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20坪の外壁塗装の費用相場は？計算方法と依頼時の注意点を解説
2023.06.28
外壁塗装をしようと思ったとき、まず気になるのはやはり費用ですよね。20坪の住宅の場合、作業面積がそこまで大きいわけではないため、平均的な外壁費用の費用よりは安く抑えられるケースが多いです。
とはいえ、実際いくらくらいかかるのか？どのように計算すれば求められるのか？など、気になる点についてこの記事で解説していきます。
20坪のお家に対して外壁塗装を行う場合、50～90万円程度が相場となります。外壁塗装の費用は施工面積だけでなく、使用する塗料のグレードによっても左右されるため、塗料の種類別の相場も以下にまとめました。
外壁塗装の費用には、塗料費用のほかに足場設置代や養生代、下地補修代など、さまざまな費用が含まれています。
最近の外壁塗装では、ウレタン塗料やシリコン塗料が主流ですが、より耐久性の高さなどを求める場合はフッ素塗料や無機塗料が選択肢に入ってくるため、表のように金額が高くなると頭に入れておきましょう。
外壁塗装の塗料について、詳しくは【外壁塗装の塗料6種類】メリット・デメリットと失敗しない選び方の記事をご覧ください。
3階建ての場合でも塗装面積は変わりませんが、高さが出る分、足場設置代が5～10万円ほど高くなると覚えておきましょう。
そのため、3階建ての20坪の住宅では55～100万円が相場となります。
20坪の場合のざっくりとした外壁塗装相場は先ほどご紹介した通りですが、こちらの章ではもう少し具体的な費用の内訳や、計算方法について解説します。細かく自分の家の外壁塗装費用が知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
20坪の家の場合、延べ床面積は約66平米です。それに対して、実際に塗装する面積の数値に近づけるための係数をかけることで、おおよその外壁面積を求めることができます。
係数は坪数や住宅の形によって1.1～1.3の範囲で変化させますが、ここでは仮に1.3として記載をしています。
もっとも単価が安いのはアクリル塗料ですが、熱や紫外線に弱く、耐用年数も5年前後と短いため、近年の外壁塗装ではあまり使われていません。耐用年数が10年前後のウレタンやシリコン塗料は価格と機能のバランスがよく、主流であるため、バリエーションも豊富なのが特徴。
また、最近では耐久性が高くチョーキングなどを起こしにくいラジカル塗料や、耐用年数が15～20年と長いフッ素塗料、カビ・藻類の発生を防ぐ無機塗料なども登場しています。求める機能や予算をもとに、塗装会社と相談して決めることをおすすめします。
20坪の家の外壁塗装は、相場よりも金額を抑えられるため、外壁の汚れや傷が気になってきたらとりあえずやっておこうかな……とそこまでハードル高くなく挑戦できるのではないでしょうか。
とはいえ、20坪前後の家ならではの注意点もあります。次の3つのポイントを頭に入れておくとよいでしょう。
特に油性塗料は水性塗料と比べて匂いがきついため、気になるようであれば水性塗料を使用するか、着工前に近隣住民の方に一言声をかけておく、などの対策をとることをおすすめします。
隣の家との距離が50cmあれば、理論的には問題なく足場を設置することができます。万が一、50cmよりも間隔が狭い場合は、住人の方の許可を得たうえで、隣の土地に越境して足場を設置することになります。
狭い場所での外壁塗装については、狭小地（狭い敷地）での外壁塗装についての記事でも詳しく解説しています。
先にお伝えしたように、3階建ての家で外壁リフォームを行う際には足場設置代が5～10万円ほど高くなります。外壁と屋根の塗装を別々に行うと、それぞれで足場設置代がかかってしまいますが、一度に済ませることで20万円前後の節約になります。
ここまで、20坪の住宅における外壁塗装の費用相場についてご紹介しました。
外壁塗装の相場は施工面積と使用する塗料によってある程度決まってきますが、塗装会社によって塗料や下地代、人件費などは幅がありますので、検討している方は2～3社に見積もり依頼をして比較してみるとよいでしょう。
比較する際、単に費用の安さだけで選ぶのではなく、見積もりの内訳や単価が明確か？担当者の知識はどうか？などの点から、信頼できる業者かを見極めることが失敗しないコツでもあります。
ガイソーでは無料の見積もり依頼やメール相談を受け付けています。外壁に関する劣化症状などでお悩みの際には、ぜひ一度お問い合わせください。
ほかの坪数の費用相場についても、以下の記事で解説しています。
30坪の家にかかる外壁塗装の費用相場はいくら？内訳まで詳しく解説！
40坪の外壁塗装の費用は「90～140万円」が相場！計算方法などを解説
とはいえ、実際いくらくらいかかるのか？どのように計算すれば求められるのか？など、気になる点についてこの記事で解説していきます。
20坪の外壁塗装相場は50～90万円
20坪のお家に対して外壁塗装を行う場合、50～90万円程度が相場となります。外壁塗装の費用は施工面積だけでなく、使用する塗料のグレードによっても左右されるため、塗料の種類別の相場も以下にまとめました。| 塗料 | 費用 |
| アクリル塗料 | 55〜57万円 |
| ウレタン塗料 | 58〜62万円 |
| シリコン塗料 | 63〜73万円 |
| フッ素塗料 | 76〜84万円 |
| 無機塗料 | 82〜90万円 |
外壁塗装の費用には、塗料費用のほかに足場設置代や養生代、下地補修代など、さまざまな費用が含まれています。
最近の外壁塗装では、ウレタン塗料やシリコン塗料が主流ですが、より耐久性の高さなどを求める場合はフッ素塗料や無機塗料が選択肢に入ってくるため、表のように金額が高くなると頭に入れておきましょう。
外壁塗装の塗料について、詳しくは【外壁塗装の塗料6種類】メリット・デメリットと失敗しない選び方の記事をご覧ください。
3階建ての場合は足場代が高くなる
20坪の住宅は建坪が小さく、そのため3階建ての住宅が多い傾向にあります。3階建てであって3階建ての場合でも塗装面積は変わりませんが、高さが出る分、足場設置代が5～10万円ほど高くなると覚えておきましょう。
そのため、3階建ての20坪の住宅では55～100万円が相場となります。
20坪の家の外壁塗装費用の求め方
20坪の場合のざっくりとした外壁塗装相場は先ほどご紹介した通りですが、こちらの章ではもう少し具体的な費用の内訳や、計算方法について解説します。細かく自分の家の外壁塗装費用が知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。外壁塗装面積の求め方
外壁塗装を行う面積の概算は、次のような計算式で求められます。外壁面積＝延べ床面積（㎡）×1.3（係数）
20坪の家の場合、延べ床面積は約66平米です。それに対して、実際に塗装する面積の数値に近づけるための係数をかけることで、おおよその外壁面積を求めることができます。
係数は坪数や住宅の形によって1.1～1.3の範囲で変化させますが、ここでは仮に1.3として記載をしています。
塗料別の費用単価
外壁塗装に使用される塗料は、性能や耐用年数によってグレードがあり、グレードが高くなるにつれて1㎡あたりの単価も高くなります。塗料ごとの費用単価については、次の表をご覧ください。| 塗料の種類 | 単価（1㎡あたり） |
| アクリル塗料 | 1400〜1600円 |
| ウレタン塗料 | 1700〜2200円 |
| シリコン塗料 | 2300〜3500円 |
| フッ素塗料 | 3800〜4800円 |
| 無機塗料 | 4500〜5500円 |
もっとも単価が安いのはアクリル塗料ですが、熱や紫外線に弱く、耐用年数も5年前後と短いため、近年の外壁塗装ではあまり使われていません。耐用年数が10年前後のウレタンやシリコン塗料は価格と機能のバランスがよく、主流であるため、バリエーションも豊富なのが特徴。
また、最近では耐久性が高くチョーキングなどを起こしにくいラジカル塗料や、耐用年数が15～20年と長いフッ素塗料、カビ・藻類の発生を防ぐ無機塗料なども登場しています。求める機能や予算をもとに、塗装会社と相談して決めることをおすすめします。
20坪の外壁塗装で気をつけるべきポイント
20坪の家の外壁塗装は、相場よりも金額を抑えられるため、外壁の汚れや傷が気になってきたらとりあえずやっておこうかな……とそこまでハードル高くなく挑戦できるのではないでしょうか。とはいえ、20坪前後の家ならではの注意点もあります。次の3つのポイントを頭に入れておくとよいでしょう。
都心部の場合は近隣への配慮が必要
20～30坪のコンパクトな住宅は、都心部や人気のエリアに家を建てる場合に多い傾向があります。都心部では住宅同士の間隔が狭いことも多く、外壁塗装などの工事を行う場合には音や匂いの面で近隣住民への配慮を忘れないようにしましょう。特に油性塗料は水性塗料と比べて匂いがきついため、気になるようであれば水性塗料を使用するか、着工前に近隣住民の方に一言声をかけておく、などの対策をとることをおすすめします。
足場が組める環境かを確認する
家と家の間隔が狭い場合にもう1点気をつけてもらいたいのが、足場の設置が可能かどうかです。隣の家との距離が50cmあれば、理論的には問題なく足場を設置することができます。万が一、50cmよりも間隔が狭い場合は、住人の方の許可を得たうえで、隣の土地に越境して足場を設置することになります。
狭い場所での外壁塗装については、狭小地（狭い敷地）での外壁塗装についての記事でも詳しく解説しています。
屋根塗装もセットで行う方がお得
20坪の家では、建坪がそこまで大きくない分、3階建てにして居住スペースを増やしているケースも少なくありません。このような場合、外壁とあわせて屋根塗装も行う方が、別々に施行するよりも足場設置代がお得になるため、おすすめです。先にお伝えしたように、3階建ての家で外壁リフォームを行う際には足場設置代が5～10万円ほど高くなります。外壁と屋根の塗装を別々に行うと、それぞれで足場設置代がかかってしまいますが、一度に済ませることで20万円前後の節約になります。
外壁塗装では相見積もりをとるようにしよう
ここまで、20坪の住宅における外壁塗装の費用相場についてご紹介しました。外壁塗装の相場は施工面積と使用する塗料によってある程度決まってきますが、塗装会社によって塗料や下地代、人件費などは幅がありますので、検討している方は2～3社に見積もり依頼をして比較してみるとよいでしょう。
比較する際、単に費用の安さだけで選ぶのではなく、見積もりの内訳や単価が明確か？担当者の知識はどうか？などの点から、信頼できる業者かを見極めることが失敗しないコツでもあります。
ガイソーでは無料の見積もり依頼やメール相談を受け付けています。外壁に関する劣化症状などでお悩みの際には、ぜひ一度お問い合わせください。
ほかの坪数の費用相場についても、以下の記事で解説しています。
30坪の家にかかる外壁塗装の費用相場はいくら？内訳まで詳しく解説！
40坪の外壁塗装の費用は「90～140万円」が相場！計算方法などを解説
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